Perspectiva
O ano de 2020 é considerado como o ano da retomada do mercado imobiliário. A redução das taxas de financiamento e a geração de novos empregos animou muitas pessoas a procurar por apartamentos à venda.
Com a queda da taxa de juros, Selic, os compradores voltaram ao plantão de vendas para adquirir um apartamento novo.
E com tantas ofertas de apartamentos à venda alguns cuidados devem estar em sua lista de pesquisa. Por isso, confira três pontos que você deve avaliar antes de entrar em um financiamento.
Apartamentos à venda: compare as taxas de financiamento
Apesar do otimismo no setor imobiliário e da taxa de financiamento estar muito atraente, é importante você pesquisar a proposta de vários bancos.
Um financiamento é um compromisso de longo prazo. Por isso, é fundamental pesquisar e analisar as taxas dos bancos, pois quanto menor a taxa de juros, menor o valor final do imóvel e das parcelas.
Confira no quadro abaixo, um comparativo de juros dos principais bancos em janeiro de 2020
Faixa etária e financiamento imobiliário
A faixa etária também influencia no valor do financiamento, já que a idade do comprador, interfere na taxa de juros.
O Custo Efetivo do Seguro Habitacional (CESH) – faz parte de um financiamento, afinal, os bancos precisam estar assegurados para o caso de morte ou invalidez do comprador.
Assim, em suas pesquisas observe qual banco oferece a menor taxa de juros para a sua idade
Custo efetivo total e sistemas de amortização
Outros fatores relevantes a serem observados na hora de avaliar as ofertas de apartamentos à venda, são o Custo Efetivo Total – CET e o Sistema de Amortização Constante – SAC.
O primeiro, diz respeito ao valor final do financiamento. Então, fique atento às tarifas administrativas, seguros obrigatórios, impostos, entre outras despesas que, certamente vão elevar o valor final do seu imóvel.
Já o segundo, trata da amortização dos juros, isto é, à medida que as parcelas são pagas a taxa de juros vai sendo amortizada. Existem dois sistemas de amortização, o Sac e o Price, analise qual se encaixa melhor para você.
Conclusão
Como pode observar, não basta encontrar vários apartamentos à venda. Você precisa pesquisar as melhores taxas de financiamento, a opção mais ideal ao seu perfil e faixa etária. Além disso, verificar o CET e os sistemas de amortização
Com essas informações em mãos você pode analisar com mais propriedade qual financiamento é adequado para seu perfil.
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