O mercado imobiliário de Londrina acompanha uma forte tendência nacional e registra rápida expansão dos apartamentos compactos. Essa mudança de cenário atende às novas demandas de moradia e atrai investidores de olho na alta rentabilidade do setor. A praticidade diária e a redução de custos motivam a procura.
- 'Super El Niño' deve intensificar temporais em Londrina até o verão
Receba nossas notícias NO CELULAR
WHATSAPP: As regras de privacidade dos grupos são definidas pelo WhatsApp.
WhatsApp
Telegram
Ao entrar, seu número pode ser visto por outros integrantes do grupo.
- Chuva intensa e ventos fortes atingem Londrina neste início de semana
O Sindhotéis projeta a chegada de cerca de 2 mil novos studios ao município nos próximos anos. Esse avanço mira o promissor mercado de locação por temporada nas plataformas digitais. Segundo dados da AirDNA, a cidade já possui 970 anúncios ativos, uma expressiva alta de 29,6% em doze meses.
A demanda local ganha força pela presença de 25 mil estudantes universitários e profissionais de novos polos de emprego. A ampliação de serviços da Tata Consultancy Service e o futuro centro de distribuição da Shopee impulsionam a busca por espaços menores. Idosos e pessoas sozinhas também engrossam este público.
Para o presidente do Sinduscon Norte do Paraná, Sandro Nóbrega, o perfil do consumidor mudou bastante nas últimas duas décadas. Ele explica que profissionais de outras cidades procuram cada vez mais essa tipologia de imóvel. A expectativa do setor aponta para um crescimento contínuo dessa demanda específica.
Os indicadores nacionais confirmam o sucesso financeiro dos compactos. O Índice FipeZap mostra que apartamentos de um dormitório lideram a valorização de venda no Brasil, com alta de 7,29% em doze meses. No Paraná, Curitiba viu os studios representarem 70% dos lançamentos no início de 2026.
Digite aqui seu título...
O presidente do Sindhotéis de Londrina, Tiago Galli, vê o fenômeno como um complemento à rede hoteleira tradicional. Ele avalia que plataformas como o Airbnb atendem um visitante específico em busca de independência. Assim, essas novas modalidades de locação agregam valor à estrutura turística e comercial da cidade.
Apesar da alta procura, a oferta de studios planejados ainda é insuficiente na região. Os cerca de 1.400 imóveis existentes hoje consistem, em grande parte, de unidades antigas e adaptadas. Os novos projetos resolvem isso ao oferecerem lavanderia, coworking e áreas gourmet no próprio condomínio.
Para suprir essa lacuna, construtoras lançam complexos modernos em bairros estratégicos. Projetos como Nexo Collection, The One Palhano, Nomad e Harbor 360º chegam para transformar a paisagem urbana. O Harbor 360º, por exemplo, ocupa um terreno de R$ 40 milhões próximo ao Shopping Catuaí.
Felipe Rossetto, representante da AVIV, afirma que o formato atende quem precisa de proximidade com serviços e transporte. Obras recentes de infraestrutura, como o prolongamento da avenida Octávio Genta, facilitam a mobilidade nessa área. Tais melhorias viabilizam a estadia flexível e garantem o potencial de desenvolvimento regional.
(Com informações da assessoria de imprensa.)
