Cada vez mais atuante na área da hotelaria, o Grupo LN, do qual fazem parte as construtoras LN e PORTOFINO, sediado em Curitiba, assinou no início desse mês o contrato para o desenvolvimento de um novo projeto, dessa vez no estado do Amazonas. Em parceria com a CMMC e a Hilton Hotels Corporation ,o Grupo irá construir no município de Novo Airão mais uma unidade sob a bandeira Hilton: o Hilton Amazon Eco Lodge, seguindo a promissora linha do ecoturismo e da preservação do meio ambiente.
O projeto já está em fase adiantada de desenvolvimento. O complexo hoteleiro – que deverá ser inaugurado no segundo semestre de 2008 – terá 196 apartamentos, entre os quais quatro suítes com 110 m2 cada, e será erguido numa área total de mais de 18 mil hectares com 20 mil m2 de área construída, abrigando áreas sociais como lobby, restaurante, biblioteca, sala de primeiros socorros, piscina, além de um heliponto e de uma capela. Da área total destinada ao projeto, serão desmatados para a obra apenas 4 hectares.
"Uma de nossas maiores preocupações é a preservação do meio ambiente", comenta Gilmar Ferdinandi, diretor de Incorporação do Grupo LN. "Para isso, além de mantermos uma grande reserva natural, também investimos na criação de uma estação de tratamento de água – que será captada através de poço, uma estação de tratamento de esgoto e outra para o tratamento do lixo, essa de última geração."
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O custo total do projeto, que será bancado em 90% pelo Grupo LN e em 10% pela CMMC Empreendimentos e Participações Ltda – idealizadora do hotel, está estimado em R$ 45 milhões e conta com o apoio financeiro do Banco da Amazônia S.A.
"Fizemos vários estudos de mercado que apontam a viabilidade econômico-financeira do novo empreendimento", explica Luis Napoleão Filho, diretor do grupo LN. "A nossa expectativa é de que já a partir do terceiro ano de operação tenhamos uma média de ocupação em torno de 56%, com diárias de US$ 185. Com esses números estimamos uma rentabilidade sobre o investimento superior a 25% ao ano, com movimentação de 70% de hóspedes estrangeiros e 30% brasileiros".
Localização privilegiada – Entre as alternativas de rios navegáveis, a opção pelo Rio Negro tornou-se a mais adequada, já que esse apresenta como principal vantagem sobre seus concorrentes o baixo índice de insetos, principalmente a quase inexistência de pernilongos e mosquitos de qualquer espécie. Foi de frente para ele que a CMMC adquiriu a área no município de Novo Airão. A área lindeira deverá ser transformada em uma RPPN (Reserva Particular de Proteção Natural) e em um Parque Ecológico para visitação dos hóspedes e pesquisas científicas. Dois por cento da receita do hotel serão destinados à manutenção da reserva, criando-se uma espécie de "círculo virtuoso": "quanto mais hóspedes, mais dinheiro; quanto mais dinheiro, mais preservação; quanto mais preservação, mais hóspedes".
Novo Airão – O município de Novo Airão, com seus 37.000 km2, possui uma área igual a da Holanda. Conhecido como o município ecológico do Amazonas, tem 85% de sua área, ou seja, 31.000 km2 preservados. É lá que estão abrigadas maravilhas ecológicas como o Parque Nacional do Jaú; o Arquipélago das Anavilhanas; a Reserva Indígena Waimiri-Atroari e o Parque Estadual do Rio Negro
Sobre o Grupo LN – Sediado em Curitiba, o Grupo LN atua a mais de 20 anos na área de empreendimentos imobiliários, incluindo o desenvolvimento e a administração de projetos em hotelaria através da Bonaparte Hotéis Ltda.
No Paraná, o Grupo é detentor da bandeira Holiday Inn, com três hotéis já construídos e em pleno funcionamento, com altas taxas de ocupação: Holiday Inn Express São José dos Pinhais, Holiday Inn Express Batel e Holiday Inn Express Santa Felicidade.
O Grupo LN também está inaugurando o seu primeiro hotel com bandeira própria, o Bonaparte Express Campo largo, na região metropolitana de Curitiba e esta desenvolvendo outros dois projetos, um em Araraquara, no Estado de São Paulo e outro em Foz Do Iguaçu no Parana, ambos com a bandeira Holiday Inn Express.
Sobre os Hotéis Hilton – Com mais de 80 anos de atividade, a Hilton Hotels Corporation é mundialmente reconhecida como uma das maiores empresas de hospedagem que oferece aos hóspedes e usuários, as melhores acomodações, serviços, amenities e valores seja para o turismo "business" ou de lazer. Opera com as bandeiras Conrad, Hilton, Doubletree, Embassy Suítes, Hampton Inn, Homewood, Scandic e Hilton Garden.
Apos a aquisição da Hilton International sediada em Londres, no início de 2006, a Hilton Hotels Co. sediada em Beverly Hills, Califórnia, se consolidou entre as 3 maiores cadeias hoteleiras do mundo, com mais de 2.700 hotéis espalhados por 70 países.
Sobre a CMMC – Sociedade limitada constituída em 1997, a CMMC atua no ramo de incorporações imobiliárias e de desenvolvimento hoteleiro, incluindo estudos de mercado e viabilidade financeira. No início dos anos 80, trouxe para o Brasil o sistema Time Sharing, quando implantou junto à União de Hotéis e Administração o "Week Inn" Campos de Jordão, vendido pela primeira vez no Brasil, no sistema de "tempo compartido". No inicio da década de 90 foi o responsável pela entrada do grupo espanhol Sol Meliá no Brasil, com os empreendimentos Meliá Ilhéus e Meliá Maceió, (CST) tornando-se sócio da Meliá Brasil Administração Hoteleira e Comercial Ltda, com 20% de seu capital. Hoje dedica-se principalmente à implantação de hotéis ecológicos voltados ao ecoturismo. Desenvolveu projetos no Pantanal do Aquidauana - (MS), em Bonito - (MS), no Pantanal dos Payaguás – (MS), além de elaborar estudos de viabilidade e econômico-financeiro para unidades hoteleiras da região, tais como a Pousada do Rio Mutum no Pantanal de Chacororé (MT) e Hotel Fazenda Rio Negro, hoje de propriedade da ONG preservacionista Conservation International.