O setor de galpões logísticos vem crescendo com a expansão do e-commerce. A locação de galpões passou a ser mais requisitada por oferecer estrutura para o estoque de produtos e facilidade para a distribuição dos mesmos. O aumento de venda do e-commerce no varejo foi de 68% em 2020, impulsionado também pela pandemia.
O lockdown e as restrições que a pandemia impôs fez com que muitos se rendessem às compras online. Muitas lojas fechadas também tiveram de se reinventar e apostar ainda mais no e-commerce. A alta demanda e o investimento em logística ampliou a demanda por galpões.
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Os condomínios logísticos acabam facilitando a estocagem e a distribuição dos produtos, reduzindo os custos operacionais. A SDS Properties, por exemplo, que trabalha com esse tipo de propriedade, calculou um aumento de 30% na locação de galpões em 2020. Os condomínios logísticos devem se espalhar pelo Brasil para dar conta da demanda.
Os consumidores vão mudando seus hábitos. De acordo com a consultoria Ebit, 13 milhões de pessoas compraram pela primeira vez pela internet em 2020. Houve um aumento de quase 85% no faturamento do comércio online no Brasil, segundo a Câmara Brasileira da Economia Digital.
Um dos benefícios para e-commerce é a agilidade na entrega. Ao calcular o frete, se ele for rápido, se torna um fator positivo para a decisão de compra do consumidor. O crescimento do e-commerce na China apostou na logística e velocidade da entrega. As compras chegam até no mesmo dia, ganhando novos adeptos que compram online.
No galpão do Mercado Livre, na Grande São Paulo, 70% das entregas precisam ser feitas em até 24 horas. Os prazos menores atraem o consumidor que não precisa ter gastos de tempo e transporte para ir até uma loja especializada para o produto que busca.
A busca por rapidez na entrega fez com que as empresas buscassem expandir seus centros de distribuição. Grande parte dos galpões encontra-se no estado de São Paulo. O desafio é melhorar o prazo de entrega para outras regiões do Brasil. Em estados distantes de São Paulo, uma encomenda que chegaria até no mesmo dia na capital demora até duas semanas.
As vantagens de se ter um centro de distribuição próximo aos locais de entrega englobam a logística, a redução de custos, a reputação da empresa, além de ser um diferencial competitivo e ajudar na melhoria do atendimento ao cliente. Assim, os galpões vão se espalhando pelo Brasil para agilizar as entregas e conquistar o consumidor.
