A Caixa Econômica Federal vai retomar o financiamento de imóveis usados para a classe média até o final de março. Essa modalidade de crédito está suspensa desde setembro, quando a instituição interrompeu a concessão de financiamento habitacional com recursos próprios.
À época, a classe média foi a fatia da população mais prejudicada, já que os financiamentos com recursos do FGTS -destinados principalmente para a população de menor poder aquisitivo- continuaram funcionando normalmente.
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Segundo o consultor técnico da diretoria de Desenvolvimento Urbano da Caixa, Anecir Scherre, o financiamento de imóveis usados será retomado assim que a instituição acabar de reformular a PCI (Poupança de Crédito Imobiliário), o Poupanção. Essa modalidade de crédito exigia a formação de uma poupança prévia, equivalente a 12 prestações para liberação da carta de crédito imobiliária.
O novo formato de poupança imobiliária ainda não foi definido, mas deve seguir o modelo alemão, em que 60% dos financiamentos habitacionais são concedidos desta maneira. ‘Lá, os mutuários formam uma poupança de seis, sete anos. O modelo brasileiro ainda está sendo analisado e deve atender nossas peculiaridades.’
Além do novo Poupanção, a Caixa deve lançar até o final de março mais duas modalidades de crédito imobiliário: consórcio e título de capitalização com premiação em imóveis. Os novos produtos de crédito ainda não estão totalmente desenhados.
No caso do consórcio, a Caixa terá de abrir uma empresa para operar o produto. A exigência foi feita pelo Banco Central. Se não houvesse essa necessidade, o consórcio já deveria ter saído.
No começo do ano, o banco retomou o financiamento habitacional para a classe média famílias com renda mensal acima de R$ 2.000, para imóveis prontos, ou de R$ 3.250, para unidades na planta. A Caixa vai aplicar, em três linhas de crédito, R$ 1 bilhão do FAT (Fundo de Amparo ao Trabalhador). Os financiamentos são voltados para as famílias com renda mensal acima de R$ 2.000, para imóveis prontos, ou de R$ 3.250, para unidades na planta. Os prazos de pagamento são de até 150 meses.
O crédito inicial da CEF para financiar a habitação este ano é de R$ 8,2 bilhões. O montante é 15,49% superior aos R$ 7,1 bilhões liberados no ano passado para o financiamento de imóveis.
