Localização no centro ou em bairros nobres, acabamento de primeira qualidade e área útil acima da média. Para comprar um imóvel com essas características em Londrina, o interessado tem que desembolsar pelo menos R$ 1 milhão. Apesar da cifra milionária, a procura pelos imóveis de alto padrão aumentou na cidade nos últimos anos, transformando-se em um dos principais segmentos do mercado imobiliário londrinense.
É possível encontrar apartamentos com preços acima de R$ 3 milhões na Gleba Palhano e residências cotadas entre R$ 10 milhões e R$ 12 milhões em condomínios horizontais na região do Catuaí Shopping, na zona sul da cidade.
Segundo o diretor de lançamentos do Sindicato da Habitação e Condomínios (Secovi) em Londrina, Marcos Moura, os apartamentos com valores acima de R$ 1 milhão também estão localizados na região central de Londrina.
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Há uma tendência de retorno ao centro da cidade com lançamentos e restauração de imóveis. "As pessoas interessadas em comprar imóveis com mais qualidade e área útil maior optaram pelos condomínios horizontais, que foram os primeiros a perceberem este nicho no mercado. Um dos fatores que motiva o retorno ao centro é o preço dos condomínios, atualmente com valores mais próximos entre condomínios horizontais e prédios na região central", avaliou.
Moura afirma que a demanda existente em Londrina é muito importante para o mercado, que diversifica as opções para atender clientes interessados em adquirir imóveis com valores diferenciados. "As pessoas querem mais espaço e a procura é grande por apartamentos entre 100 metros e 200 metros quadrados de área útil. As construtoras sabem disso e estão preparadas para atender a demanda".
O alto poder aquisitivo dos compradores provocou algumas mudanças no projeto dos condomínios de alto padrão. O mais evidente é a quantidade de vagas de garagem para cada apartamento. Um imóvel milionário deve ter pelo menos duas vagas a disposição do dono.
Ainda conforme o diretor de lançamentos, a proximidade de centros comerciais também influencia na valorização de imóveis, como ocorre na Gleba Palhano, onde as construtoras passaram a investir também na construção de prédios comerciais. "O empresário, o médico ou o prestador de serviço prefere trabalhar e morar na mesma região. Nas cidades maiores com problemas de grandes centros, como o trânsito, residir próximo ao local de trabalho é uma boa opção", analisou.
O empresário Raul Fulgêncio lembrou que os imóveis milionários são adquiridos por pessoas interessadas em uma habitação com mais qualidade e segurança. Ele acredita que a demanda pelos imóveis milionários será atendida com diversos lançamentos programados por construtoras que atuam na cidade. "Localização, acabamento, tamanho e estacionamento são as principais exigências dos clientes interessados em imoveis alto padrão. A pessoa compra esse tipo de apartamento ou residência para morar. Assim como houve uma ascensão social da classe C para B, também ocorreu uma ascensão para classe A no Brasil. Investir mais em qualidade de vida é natural quando a economia cresce".