Os alugueis de pequenos apartamentos e de quitinetes vão sofrer reajustes entre 6% e 10% neste ano em Londrina, principalmente por causa do desequilíbrio entre a pequena oferta e a grande procura no mercado.
Segundo o presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis de Londrina (Sincil), Marco Antônio Bacarin, a demanda aumenta ainda mais no início do ano quando alunos procuram residências para locação com a proximidade do início das aulas. As universidades de Londrina atraem estudantes de diversas regiões, além de vestibulandos que se preparam nas escolas da cidade.
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"Além dos apartamentos de um quarto e das quitinetes, uma fatia dos apartamentos de dois quartos também possuem alto volume de procura com demanda reprimida. Apenas neste segmento, Londrina teria necessidade entre 800 e 1.000 imóveis para melhorar a concorrência com intuito de deixar o preço mais estável", avaliou. Bacarin lembrou que a cidade de Londrina não apresenta imóveis ociosos sem oferta de locação.
De acordo com os dados do Sincil, o preço médio do aluguel de uma quitinete em Londrina é de R$ 300 a R$ 350. Apartamento de um quarto tem o custo mensal de até R$ 400 e os imóveis de dois quartos possuem alugueis entre R$ 400 e R$ 600, em média.
Bacarin esclareceu que 90% dos imóveis são reajustados conforme o Índice Geral de Preços Mercado (IGPM) e que o setor aguarda para 2013 a criação de um Índice Nacional da Construção Civil com dados e valores de venda e locação.
Questionado sobre os imóveis com maiores áreas, o presidente do Sincil respondeu que o segmento também não possui um grande volume de ofertas, mas, a procura é menor, o que contribui com o equilíbrio do mercado e estabilidade do preço. "Quando os valores dos alugueis variam de R$ 1,5 mil a R$ 3 mil, o reajuste causa um maior impacto e por isso, é necessário uma negociação entre as duas partes antes de um possível aumento", comentou.
