Estimativa
Nos dias atuais está cada vez mais comum encontrarmos placas de "vende-se" nos imóveis pela cidade. Porém, com tanta oferta ao mesmo tempo e, às vezes, até no mesmo prédio, como fazer para que o seu imóvel seja mais atraente aos olhos do comprador? É possível valorizar o seu apartamento por meio da decoração e, assim, garantir uma maior facilidade na hora de comercializá-lo.
A designer de interiores Cátia Maielo e a arquiteta Cláudia Aragão, do escritório Casatelier, reforçam que a decoração pode ser um diferencial na venda de um imóvel, pois o torna mais humanizado e atrativo. De acordo com as profissionais, o espaço decorado potencializa o conforto, a funcionalidade e a harmonia do local.
"Uma cozinha muito pequena, por exemplo, pode indicar vários problemas e ser um ponto negativo, mas se for decorada, pode mostrar soluções inteligentes e ser um diferencial positivo. No caso de uma sala de estar ou jantar, a decoração mostra uma organização harmoniosa do espaço bem como elementos estéticos que podem encantar, tais como papel de parede, espelhos, cortinas, composição de objetos.", destaca Cátia Maielo.
Segundo Cátia e Cláudia, a decoração pode valorizar o imóvel com uma boa distribuição de móveis, boas soluções para os espaços, a iluminação e, também, a definição de cores para os adornos e demais elementos decorativos.
"Ter os móveis nos tamanhos compatíveis ao espaço em questão é muito importante. Um sofá enorme em um espaço pequeno, por exemplo, pode simular que a sala é ainda menor. A organização e a limpeza também são itens fundamentais no momento da venda. O que realmente diferencia o imóvel é o impacto que ele causa nas pessoas", avalia Cátia Maielo.
A propagandista Cintia Ituassu precisou vender seu apartamento e encontrou enorme facilidade depois de redecorá-lo, pois o ambiente era encantador. "Eu procurei investir em um projeto com a minha cara, um ambiente mais aconchegante e harmonioso. Bons profissionais conseguem unir o gosto do cliente com modernidade e estilo. Em princípio, o objetivo era decorar para mim, mas logo em seguida veio a necessidade de vender o apartamento e a decoração facilitou demais. Não tinha um cliente que entrasse na minha casa e não ficasse encantado", conta.
De acordo com Cíntia, o ponto principal foi colocar em prática as suas ideias, porém com mais estilo, além de deixar o ambiente mais prático. "A mudança foi perfeita e mexemos basicamente em cores e móveis planejados. O que fez toda a diferença foi a iluminação e os adornos que valorizaram muito o resultado final. Vendi para um casal recém-casado e que no momento não poderia ter gastos com decoração. Eles identificaram no meu apartamento uma oportunidade de estar em um ambiente moderno, novo e sem a necessidade de mudanças no primeiro momento", ressalta.
Divulgação/Rodrigo Marcadier
A arquiteta e designer Simone Rocha concorda que a decoração pode ser uma ótima ferramenta de venda, pois permite ao comprador visualizar o potencial de cada espaço. "Ver um apartamento mobiliado é bastante diferente de ver o mesmo vazio, pois permite que a pessoa compreenda como pode ser feita a disposição dos móveis, o tamanho de cada peça, a facilidade de circulação entre os ambientes e a capacidade de armazenamento que aquele imóvel tem, como tipos e tamanhos de armários, por exemplo", indica.
Simone avalia que uma decoração bem planejada e executada valoriza as qualidades e ameniza os pontos fracos de cada apartamento. "O importante é que a decoração seja feita de forma personalizada, com o intuito de promover o que o imóvel tem de bom e, assim, encantar os possíveis compradores. O ideal, para atrair clientes, é fazer com que eles se sintam em casa e consigam se imaginar morando naqueles ambientes. Existem itens que agradam a todos e que devem ser ressaltados para garantir uma venda boa e rápida, como espaços que pareçam mais amplos e que tenham circulação confortável, mas, ao mesmo tempo, que tenham armários bem planejados, capazes de aproveitar bem os espaços", analisa Simone.
A profissional ainda ressalta que é preciso adotar soluções criativas que demandem pouco investimento financeiro, mas que também agreguem muito valor visual, afetivo ou emocional. "Esta relação custo e benefício deve ser sempre pensada para que a reforma ou decoração seja realmente vantajosa do ponto de vista comercial. Assim, evite revestimentos, móveis, luminárias e demais elementos que sejam caros demais e que não estejam de acordo com as tendências de design do mercado. Caso contrário, é bastante provável que seu cliente não considere o valor real destes itens na hora de propor a compra, planejando trocá-los no minuto em que se mudar", encerra.