Enquanto incontáveis setores foram fortemente afetados pela pandemia do COVID-19, o financiamento de imóveis apresentou números surpreendentemente positivos em 2020. Antes de a doença se alastrar pelo mundo, em janeiro, a previsão era de que o crédito imobiliário crescesse até 32%, mas, mesmo com todos os desafios impostos pela pandemia, o resultado foi ainda melhor: o crédito contratado subiu 58% ao longo do ano – um recorde histórico.
De acordo com Cristiane Portella, presidente da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), provavelmente, não veremos nenhum aumento nos juros de créditos imobiliários nos primeiros meses de 2021, mesmo que a previsão seja de que a Selic (taxa básica de juros) encerre o ano com um aumento de 3,5%.
Essas são boas notícias para quem deseja comprar um imóvel neste ano, pois, pelo menos a curto prazo, é bem provável que os juros se mantenham a menos de 7% ao ano. Portella ainda explica que, eventualmente, quando os juros alcançarem os 7% novamente, não será mais possível emprestar a 7%, mas, como o mercado quer se manter atrativo para segurar o interesse das pessoas, será possível usufruir de juros mais baixos por um tempo.
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Para Portella, os números tão positivos de 2020 se dão graças às taxas mínimas de juros, que nunca foram tão baixas na história, chegando nos 2% ao ano. Atualmente, a taxa média cobrada no financiamento imobiliário é de 6,9% ao ano, uma prestação reduzida em 30% se comparado com os anos anteriores. Assim, mais pessoas têm acesso ao crédito e à oportunidade de adquirir um imóvel.
Um outro fator positivo para quem está planejando comprar um imóvel neste ano é sua desvalorização, que segue em baixa desde o ápice do mercado imobiliário em 2014. Desde então, a taxa básica de juros vem caindo ano após ano, e com isso os bancos também reduziram a taxa de financiamento. Tudo indica que agora chegou o momento das coisas começarem a aumentar novamente, mas ao menos será em um ritmo bem lento.
Alternativamente, comprar uma casa ou um apartamento, através de um leilão de imóveis, também vem se mostrando uma ótima maneira de adquirir um imóvel por preços abaixo do mercado. Desde galpões até mansões, é possível encontrar de tudo em plataformas online dedicadas a leilões, com diversos preços e localizações. O desempenho do mercado imobiliário reflete diretamente aqui, então os juros baixos certamente deixam esta opção ainda mais interessante.